【2024年08月29日訊】近兩年，遼寧省阜新市的「白菜價」房子，吸引了外地年輕人來到阜新買房，但是因阜新煤礦資源枯竭，二十多萬的阜新當地人已經流失。專家認為，「白菜價」房子已供大於求。年輕人到阜新買房只是個例，不會改變該城市產業衰退的大趨勢。
「白菜價」房子多為年頭久的老樓 四樓以上「沒人要」
遼寧省阜新市房子「白菜價」反覆登上各類社交媒體的熱搜，阜新市也因此被稱為東北的「新鶴崗」。
極目新聞8月28日報導，阜新這些「白菜價」小區，基本都是20年前的回遷房或者棚改房，樓齡久，住戶多為老人。
阜新出租車司機表示，這些房子產權基本沒問題，當地過戶也方便，只是房子的年頭久了些。
這兩年，在多方推波助瀾下，阜新低價成了熱搜的常客之一。如今，阜新3.5萬元、4萬元、5萬元一套的二手房房源令人眼花繚亂。
24歲的王唯一今年春天來到阜新，在此之前，她先後在大連、杭州從事服裝開發工作。其中一份工作給她帶來巨大的精神壓力。當她在社交平台上發現2萬元能在阜新買到一套房時，便瞞著父母辭職，來到阜新買下了屬於她的第一套房子。
不到60平方米的6樓，不臨街，20年左右的樓梯房，原房主要價2.8萬元，最終王唯一花了2.4萬元買下。
王唯一的房子在阜新市海州區平煤城西路與平安路之間。小區居民又自稱這裡是「市中心邊緣地帶」。據房產中介介紹，整個平安西部片區一共有三百多棟樓，清一色的6層住宅樓，無電梯，外立面統一刷成上白下紅，樓體側面印刷有「沉陷55」「沉陷62」等字樣。當地人說，數字是樓棟編號，這一片區距煤礦沉陷區較近。
不過，在這些小區生活的老年居民的眼裡，這些老小區，四樓以上的房子都是「沒人要的」。他們提到的小區包括平安西部片區，也包括同在文欣苑和附近的南驛小區等。這幾個小區，或是煤礦工人的棚改安居房，或是回遷樓，還有鐵路職工的安置樓等，而煤礦職工，曾是阜新市人口最主要的組成部分。
平安西部片區的老居民張建國介紹，在他看來，6樓的小房子，現在就是掛3萬元賠錢賣，大概率都沒人願意買了。
「歲數大的買了不方便住，年輕人又都願意去市裡，貼廣告都沒人搭理，誰買？」張建國說，現在這幾個小區留下的都是在這居住多年的老人，一方面換到城市的電梯房也需要更多錢，他們不願再付出成本；另一方面老人們也不願離開熟悉的生活環境和鄰居，所以他們更關注1樓到3樓的房子，「好點的房子或許能賣到十多萬元，比6樓貴很多」。
煤礦資源枯竭 24萬餘人已流出阜新
阜新位於遼寧西北部的內蒙古高原和遼河平原的中間過渡帶，曾因豐富的煤炭資源而聞名。21世紀初，阜新礦務局有二十多萬名在職礦工。根據當地人介紹，上述回遷房、安置房等建設時間也幾乎都在此段時間。
2001年，阜新礦竭城衰，被中共官方確定為國內首批資源枯竭型城市轉型試點。阜新市的東梁礦、平安礦、新邱露天煤礦以及海州露天煤礦因煤源衰竭被棄用，一半在職礦工下崗。曾任遼寧省阜新市委書記張鐵民說，資源枯竭的阜新最困難時，全市職工36%下崗，貧困線以下人口占25%。
下崗潮帶來的結果之一是人口外流。遼寧省相關數據顯示，2001年第五次人口普查結束，阜新當時人口數量為189萬人。20年後，即2021年第7次人口普查結束，阜新市常住人口為164.7萬人，20年間累計流出24萬餘人。因此，不少本地人認為，房子便宜是因為「人都走了」。
遼寧大學經濟學院副院長和軍介紹，阜新目前出現的低價房，和其本身是資源枯竭型城市脫不開關係。
和軍認為，阜新出現「白菜價」房子，是因為供大於求。城市人口跟著產業走，人口流失的背後，反映出城市產業的衰退和不景氣。他認為，現在阜新「白菜價」房子雖然在網上有一定的熱度，也確實有年輕人慕名而來，但這只能算個例，不會改變一個城市產業衰退的大趨勢。
責任編輯：林琮文#
