【2024年08月21日訊】中國上市房企2024年的半年報顯示，大多數房企依然處於虧損狀態。其中不乏萬科這樣的龍頭企業。
上市房企近來陸續發布了2024年上半年業績報告，無論是在中國A股上市的房企還是在香港上市的大陸房企，大部分依然處於虧損狀態。
據《第一財經》8月20日消息，在已經發布半年報的A股房企中，出現虧損的房企有47家，虧損額居前的包括萬科A、華夏幸福、金地集團、*ST金科、首開股份、金融街、華僑城A、中交地產、ST迪馬、格力地產、北辰實業、中華企業、大悅城等規模較大房企。
其中，作為大陸房企龍頭的萬科預計上半年虧損達70億元（人民幣，下同）～90億元，盈利額同比下降171%～191%，這是萬科上市30多年來首次出現中報虧損。
另外，華夏幸福預計上半年淨虧損45億元～50億元，較去年同期12.67億元的淨虧損擴大，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損範圍在59億元～64億元之間。
萬科在解釋虧損原因時表示，房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降；對部分項目計提了減值；部分非主業財務投資出現虧損等是造成虧損的主要原因
而在香港上市的大陸房企基本面也不樂觀，大多出現虧損。
8月19日，正榮地產發布公告稱，預計集團上半年母公司擁有人應占虧損介於22億元至24億元，而2023年上半年虧損約14.64億元，今年中期業績呈虧損擴大之勢。
8月18日，中梁控股發布盈警公告，預計上半年公司虧損額介於15億至20億元，而去年同期為盈利1860萬元。
8月16日，遠洋集團表示上半年歸屬於母公司所有者虧損45億～60億元，
同在16日，建業地產、禹洲集團、領地控股等多家房企均發布半年業績預告，這幾家公司均出現虧損。其中，禹洲集團預計虧損淨額達75億元至85億元，股東應占虧損淨額預計在55億元至65億元之間；建業地產預計上半年將錄得約25億至35億元的公司權益持有人應占虧損。
但也有少數房企上半年達到了盈利，其中包括保利發展、綠地控股、南國置業等。
對於中國房地產市場未來走向。花旗銀行發表報告稱，預計大陸房企股上半年核心盈利同比跌32%，回落至2014年和2015年上半年水平。在銷售不足的情況下，資產負債表表現繼續倒退，行業淨負債比率可能升至76%。
摩根大通也發布研報稱，大陸房股上半年盈利或同比下跌三成，有可能會打擊市場氣氛，在行業動盪及大多數私人房地產開發商流動性受擔憂的情況下，沒有一家開發商能倖免。
中國最大的房地產信息綜合服務商克而瑞認為總體來看，可以預計行業盈利仍將繼續承壓。
責任編輯：劉毅＃
