【2024年08月15日訊】（記者夏松報導）8月15日，中共國家統計局公布的數據顯示，7月70個大中城市新房、二手房房價同比、環比全部下跌。
據路透社測算，70城房價同比跌4.9%，創9年多最大跌幅；環比跌0.7%，連跌13個月。分析指，中共官方祭出的政策未能恢復市場信心，未來形勢相當嚴峻。
70城房價同比跌4.9% 跌幅逾9年最大
中共國家統計局8月15日發布的數據顯示，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比降4.2%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，一線城市北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。
二線城市銷售價格下降4.8%，降幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市下降5.8%，降幅比上月擴大0.4個百分點。
二手住宅方面，一線城市銷售價格同比降8.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%；二線城市銷售價格降8.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市降8.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。
路透社根據中共國家統計局公布的數據測算，7月70城房價同比跌4.9%，跌幅較上月擴大0.4%，創下2015年6月以來最大跌幅。
70城房價連續跌13個月
環比來看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市價格較上月均下降0.8%，降幅均較上月收窄0.1個百分點。
據路透社測算，70城房價環比跌0.7%，跌幅與上兩月持平，且連續13個月下跌。
7月商品房銷售額同比跌18.5%
中共國家統計局15日數據顯示，1∼7月，新建商品房銷售面積54149萬平方米，按年下降18.6%，降幅較1至6月略收窄0.4個百分點，其中住宅銷售面積下降21.1%。
1∼7月，新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，降幅較1至6月略收窄0.7個百分點，其中住宅銷售額下降25.9%。
路透社測算，7月單月，銷售轉差，商品房銷售面積同比跌15.4%，較6月跌幅（14.5%）擴大0.9百分點；銷售額同比跌18.5%，較6月跌幅（14.3%）擴大4.2個百分點。
此外，中共國家統計局還公布，1∼7月，全國房地產開發投資同比下降10.2%，跌幅較1∼6月擴大0.1個百分點。其中，住宅投資4,6,230億元，下降10.6%。
1∼7月，房地產開發企業房屋施工面積703286萬平方米，同比降12.1%；其中，住宅施工面積491532萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積43733萬平方米，下降23.2%；其中，住宅新開工面積31684萬平方米，下降23.7%。房屋竣工面積30017萬平方米，下降21.8%；其中，住宅竣工面積21867萬平方米，下降21.8%。
分析：中共政策效果不彰 地產形勢相當嚴峻
對此，經濟學人智庫（EIU）中國經濟高級分析師徐天辰認為，目前房價持續下跌、投資和新房銷售持續收縮，但尚缺乏針對性、力度大的支持政策，地產形勢未來仍將相當嚴峻。
華寶信託首席經濟學家聶文表示，房地產總體仍處在深入調整中，這也是當前經濟下行主力。短期內，房價走勢仍取決於地產政策進一步修正和去庫存化政策力度，中期則取決於居民收入改善。
中原地產首席分析師張大偉表示，7月房地產市場繼續保持低位運行，重點房企銷售降幅仍較大，市場仍處於深度調整過程，購房者信心仍不足。
路透社分析說，中共官方一再祭出降低貸款利率等支持房地產業的政策，仍未能穩定、恢復市場信心；房地產低迷正在阻礙經濟增長，北京想達成年度5%左右經濟增長目標，恐有難度。
責任編輯：李元瑞
