【2024年05月23日訊】（記者方曉綜合報導）中共當局日前再出台一系列救房市政策。雖然當局祭出這些所謂的「史詩級」救市利好，但民間輿論表示，仍然買不起房。專家則質疑，當局的猛藥能否把已在ICU裡的樓市送到KTV。
專家：下猛藥能把樓市從ICU裡送到KTV？
中共當局在5月17日連發四個救市大招，包括降低首付比例、下調公積金貸款利率、取消商貸利率下限、「國家隊」回購房子以調節供應量。
對於當局一系列樓市利好政策，輿論場上呈現出了截然不同的場景。網民調侃道：官方給出了除了樓市降價以外的一切優惠，居民則給出了除了購買以外的所有支持。
民眾認為，當局最新政策所引導的方向並不是降低消費者的成本，而是增加購買者的槓桿。
雖然近兩年大陸的房價普遍暴跌，市場幾乎崩盤，但是目前的房價對普通老百姓來說，仍然太高，買不起。
對於當局的最新救市政策，知名財經大V王思遠表示，官方不再擠牙膏式推出救市政策了，但是「這些猛藥下去，能否把在ICU裡的樓市移送到KTV？」
ICU是醫院專門為需要高度密切監護和治療的危重病患設立的病房。KTV是一種結合卡拉OK和電視的娛樂形式。
王思遠表示，大陸房地產現在的問題是，有錢的不缺房子，缺房子的沒有錢。即使銀行大幅下調房貸利率，效果如何現在也說不好，因為民眾缺的是未來30年的穩定工作，以及有足夠的收入覆蓋按揭貸款，對此很多人根本沒有把握。別說未來30年，可能大家連未來三年都沒有把握。
「所以在就業和收入沒有明顯改善之前，想讓購房需求快速反彈不現實。且在此之前樓市不言底。」他說，想要樓市改變現在的供需現狀，還得加大政策的力度。
王思遠畢業於美國普渡大學，獲金融碩士學位，後獲得加拿大多倫多大學MBA。王思遠曾任廣發證券股份有限公司投資經理，先後從事機構交易和股權直接投資業務。
天津人：房價還將暴跌 不可能回暖
天津網絡作家徐鴻森5月23日表示，天津市東麗區東麗湖附近的樓盤今年剛開盤，房價已經暴跌了50%。不要相信那些鼓吹房價會回暖、還要上漲的說法，那是完全不可能的。
「365淘房天津」的文章表示，去年7月，東麗區的房價在環城四區之中墊底了，14,855元/平米，價格創近些年新低。僅成交3.71萬平米，環比下降36%。在環城四區之中排第三位。
中國知名的房地產互聯網信息平台安居客顯示，東麗湖今年5月23日的最新均價為9793元/平米。
徐鴻森提到房價暴跌的原因：「因為中國的房地產早已經泛濫成災，天津很多地方的房價已經暴跌了50%到60%，還會繼續暴跌。房地產根本就沒有市場。」
徐鴻森建議，大家一定要捂緊錢包，擦亮眼睛，不要入坑。「貸款買房就是悲催的開始。現在的經濟大環境就是悲催，低迷的市場環境，不要考慮投資什麼了，不如投資自己。」
廣東網民「冰霜燕俠」跟帖：鶴崗房價是大多數城市未來房價的生動寫照，到時候最多花五萬元就能買一套。
深圳人高價買房 得到血淋淋的教訓
認證為廣東東莞市馥毓堂莞香種植發展有限公司監事的「毛毛」日前表示，2024年深圳房價跌得太慘了，每平米從6萬跌到3.5萬。她的堂弟只用了三年就賠光了所有積蓄，被坑慘了。
她說，2018年以後，深圳房地產掀起一波買房熱浪，她堂弟也被捲進去。2020年堂弟在深圳平湖花320萬搶購了一個70平米的小戶型，向銀行貸款100萬，期限30年，每月還貸款約7000元。家裡人說她堂弟瘋了，6萬每平米的房也敢買。但是堂弟說，深圳的房價還會繼續飆升，單價八九萬都不是問題。他投資房產是一筆穩賺不賠的買賣。
「毛毛」說，「堂弟夫婦原來在平湖一個工業區開餐飲店，生意一直很好。但是三年疫情期間，工業區的工廠搬遷、倒閉，人流越來越少，他的餐飲店生意一落千丈，每天的營業額才幾百塊。不得已解僱了廚師和服務員等。三個月後終於熬不住了，店面轉讓了。」
她說，堂弟夫婦從此失業了，這是最致命的，瞬間整個家庭沒有了任何收入。每月7000元的房貸不知道怎麼還，36歲的他找不到工作。堂弟投資房產徹底失敗了，得到血淋淋的教訓。原本穩定的生活敗落了，人很焦慮、恐懼，得了低血壓，一夜間頭髮已白了大半。他做夢也沒想到房價會跌得如此離譜，每天都在懊悔中度過。
責任編輯：林琮⽂#
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