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【2024年05月20日訊】四川省西昌市邦泰·熙悅府小區交房半年後，有353戶業主投訴房屋出現總計1798條裂紋。但開發商委託檢測公司鑑定稱裂紋不影響主體結構安全。業主們不認可該結論。該消息登上了百度5月20日熱搜。
四川西昌市民黃雨（化名）日前向陸媒《封面新聞》曝光稱自己在西昌市邦泰·熙悅府購置的房屋，交房半年後出現多處牆體和樓板開裂的現象。該小區300餘戶業主房屋均出現不同程度的裂紋。
從2023年9月底邦泰·熙悅府交房至今，業主們發現房屋內陸續出現裂紋。據《魯中晨報》5月19日的消息顯示這些裂紋出現在房屋的不同地方：有的出現在客廳牆壁、主臥橫梁、牆體轉角接口等地方；有的出現在地面、臥室窗台牆面、樓頂天台處；地下二層停車場的裂紋則出現在牆頂上；還有一些裂紋分布在不同樓層的相同位置。
西城一小區交房半年後出現上千條裂縫。（網絡截圖）
小區業主吳女士表示多家業主房屋因出現牆體開裂，已暫停了房屋裝修和入住計劃。
面對業主大大量投訴，開發商西昌邦泰置業有限公司4月10日委託第三方檢測公司、四川省建築工程質量檢測中心有限公司開展檢測。
5月8日，西昌邦泰置業有限公司發布了《關於邦泰·熙悅府牆體及樓板裂紋事情的公告》，公告稱：在4月27日至29日的入戶查驗中，發現353戶住戶出現了1798條裂紋類問題。其中，客餐廳填充牆與剪力牆交接部位抹灰層裂紋926條，臥室窗台牆面抹灰層裂紋368條，結構梁側及梁底裂紋190條，結構樓板類裂紋93條，砂漿找平層地面裂紋221條。
鑑定結果稱：開裂形成原因主要系混凝土材料和填充牆材料在外界環境及溫度的共同作用下，收縮變形不一致所致，不影響混凝土主體結構安全，現場問題為建築行業工程質量通病。
對該鑑定結果，業主們並不買帳，有業主說：「開發商鑑定後說不影響安全。後面裂紋還在不斷增加，後續找開發商時也一直在推脫，現在已經從3月推到了5月。」
5月17日，開發商和小區業主代表再次進行了協商。西昌市建築工程事務中心稱委託第三方房屋安全鑑定機構重新開展安全鑑定工作。此外，還將單獨聘請權威專家，對房屋質量問題進行全面調查分析，形成原因分析。
邦泰·熙悅府小區位於西昌城區西部，周圍有學校、商業區等配套設施，曾是當地的熱門樓盤。小區共9棟樓房，7棟為商品房，共有住戶412戶。開發商資料顯示，小區住宅為剪力牆結構，商業和地下室為框架結構，結構抗震設防烈度為9度，於2023年9月25日竣工交付。
該消息發布後引發了諸多網民議論，大多數網民對鑑定結果表示不認同。
網民「a296595378」說： 「梁和地板都有裂紋，確定這種高層建築安全沒問題? 難道要垮塌才算有問題?」
網民「流沙之泉」問道：「不影響主體安全，意思是整棟樓不會塌，這事就可以不管嗎？哪有這樣的。」
「想像數學翅膀1」則認為：「也有可能是地基的問題。」
「跑過冬天2018」回應說：「結構鑑定，一般只會鑑定主體結構是否安全。他們可能認為裂紋發生的位置都是非承重結構或者發生在裝飾表面，如果這樣確實不會影響主體結構安全。需要注意的是，鑑定單位一般不會檢測基礎和地基，需要讓他們進一步排除基礎和地基的原因。總之這肯定是工程質量問題，就算房子不塌，以後住著發現到處開裂，換誰都不舒服，而且還可能導致財產損失，肯定需要開發商解決。但是解決起來估計很困難，這麼大量的裂縫，估計起碼是建築材料出問題了。」
百度網友ab79f78質疑說：「問：大橋橋墩為啥沒有裂紋？是技術問題還是材料問題？」
責任編輯：劉毅#
