【2023年12月29日訊】中國東莞一網民日前發帖表示，他2020年11月在東莞買了一套房子，因為斷供要出售，原價600萬（人民幣，下同）的房子現在掛280萬元無人接手，他不知道下一步怎麼辦。
該網民透露，他的房子位於東莞松山湖，2020年買的時候花了572.6萬元，含稅費共600萬元出頭。他已經半年沒還房貸的月供了，前幾天接到銀行電話，要求他還月供，否則會上法院起訴拍賣那套房子，如果不能抵貸款，還要將他現在住的房子一併起訴。
該網民求助說，房子「目前已經跌至270萬元左右，即使出售成功，扣除首付176萬元，還欠銀行約120萬元，但家中已無餘糧，尚一套自住物業，求助後續如何合規處理，保留自住物業。」
陸媒《每日經濟新聞》報導，該小區房產中介表示，該小區近90天內僅有3套房源成交。價格很低才能成交，以價換量。而高峰時，這邊房源價格一度達6.3萬元/平方米。
東莞某資深地產從業人士表示，從地理位置上看，這個盤本來就在松山湖邊上，屬於受市場影響較大的典型樓盤。過去的市場變動中，每次松山湖降價，這個盤都出過案例。
面對低迷的房地產市場，2022年12月26日，廣東東莞市住房和城鄉建設局官網宣布，東莞全市放開限購，除東莞中心城區4街道、松山湖外，其它區域二手房暫停限售。
如今，東莞取消限購已滿一周年，但市場表現沒有達到預期。據合富研究院統計，東莞新房11月成交同環比均跌約4成，成交跌至年內第三低；二手房11月成交環比增近2成，同比減少4%。
合富研究院高級分析師、東莞公司發展研究中心總經理李興旺表示，現在二手房普遍降價較多，成交量大多也是在業主方主動降價基礎上進行的，並且當下市場業主掛牌量劇增，賣房競爭壓力較大，二手房拋售現象較嚴重，房價普遍回落3成左右。
李興旺認為，市場下行期，房產投資需求幾近消失。當前樓市最大問題是信心不足，故限購放開對促進成交影響較小。整體來看，今年東莞新房量價均處於超跌狀態，二手房價格「超跌」現象尤為嚴重。
責任編輯：劉毅
