【2023年12月10日訊】（記者李冰綜合報導）中國房地產企業的債務危機頻現，近期已有多家上市房企出現債務違約。近日，上海房地產巨頭寶龍地產宣布公司無法支付境外債，流動資金緊張狀況日益嚴峻。目前，該房企總負債高達1,636億元人民幣。
根據公告，寶龍地產2025年4月到期的1,591.625萬美元票據利息應付日期在今年10月30日，寬限期為30天。但截至11月29日，寶龍地產仍然無法支付，構成實質違約。
寶龍地產在公告中表示，公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需。
鑒於集團目前面對的壓力，寶龍地產認為，應立即探討當前整體債務的全面解決方案，以確保集團的可持續經營，維護其所有持有者的利益。
寶龍地產表示，自2021年下半年以來，房地產行業進入深度調整的階段，集團的流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期，集團已償還境外債務本金和利息合共約61.2億元。
寶龍地產稱，受複雜的經營環境影響，集團的銷售復甦緩慢，流動資金緊張狀況日益嚴峻。公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需。
寶龍集團1990年成立於澳門，旗下業務包括房地產、商業、酒店等，創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市，2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。
據財報披露，今年上半年，寶龍地產錄得總收入約122.99億元（人民幣，下同），同比下降約27.2%；公司擁有人應占核心盈利約12.8億元，同比下降約24.3%。
截至今年上半年末，寶龍地產的總負債達1,636億元，短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約130.8億元，而現金及等價物為89.47億元，存在數10億元資金缺口。
截至目前，寶龍地產總市值只剩27.33億港元，股價較2021年高點已跌超90%。
近期已有多家上市房企出現債務違約。11月7日晚間，中南建設旗下子公司的一筆美元債宣布違約。今年前三季度，中南建設淨虧損19.5億元。
截至2022年9月末，中南建設有息負債（含期末應付利息）497.6億元，其中一年以內的各項有息負債合計198.5億元。該公司隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團公司。
今年10月至11月，已有多家上市房企出現債務違約，包括上海房企旭輝集團、老牌京系房企北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等公司。
根據華創證券研報，2022年第三季度，共有95支債券違約或展期，涉及違約主體51家。在14家首次出現債券實質性違約的主體中，房地產相關企業共12家。
責任編輯：孫芸
