None
【2025年07月23日訊】今日焦點：美銀行高管被困大陸，美使館稱其密切關注；缺少芯片沒有軟件，大陸工業十年計劃落空；大城市也撐不住，2025房租全面跳水，上海跌最狠！
美銀行高管被困大陸 美使館稱其密切關注
週一（7月21日），中共外交部發言人郭嘉昆在例行記者會上證實，富國銀行（Wells Fargo）董事總經理毛晨月（Chenyue Mao，音譯）被限制出境，理由是她「涉嫌刑事案件」。不過，郭嘉昆沒有公布更多細節，也沒有詳細說明毛晨月的涉案性質。
美國大使館發言人在週一稱，多年以來，北京政府一直對美國公民和其它在華外國公民實施出境禁令，卻沒有一個明確、透明的司法程序。目前，美國正「密切」關注美國公民在華遭遇出境禁令的情況。目前，美國「已向北京當局表達了，對任意出境禁令對雙邊關係影響的擔憂，並敦促其立即允許受影響的美國公民回國」。
除此之外，華盛頓建議準備前往中國的美國人應提高警惕。同時警告稱，大陸當局執法肆意，整個行程並不安全。
毛晨月是富國銀行駐亞特蘭大的董事總經理，出生於上海，是國際保理領域的專家。她還是全球保理行業組織FCI的現任主席，但如今，她卻在大陸接受調查。
國際保理是指一個國家的出口商將未付發票出售給第三方，第三方隨後從另一個國家的進口商處收取貨款。據稱，毛女士曾與中國企業和行業團體就貿易融資和國際保理事宜進行過合作和互動。不知她此番出事，是否與她的工作有關。
對於此事，富國銀行拒絕置評。在此之前，富國銀行曾表示，通過「適當渠道」協助毛女士返回美國。另外，富國銀行已經暫停僱員赴華旅行。
毛晨月的事件引發國際關注。有專家指出，當前中美關係緊張，出境禁令會阻止商務人士前往大陸，尤其是持有外國護照，但在中國出生的人士。另外，這件事也進一步地削弱了外國機構對在大陸開展業務的信心。
美國國務院稱，近年來，中共政府在沒有明確司法程序的情況下，對包括美國公民的外國人實施「出境禁令」的情況越來越多。有時候，被限制的人直到準備出境時，才知道自己「被留在」了中國。
比如，2023年，野村證券（Nomura）高管王忠和（Charles Wang Zhonghe）在中國出差，在準備離開大陸時，才發現自己被禁止出境。數月後，王忠和才得以返回香港。
另外，據《華爾街日報》報導，2023年9月，美國風控公司德安華（Kroll）的高管、持有香港護照的Michael Chan因在幾年前的一起案件，被中共當局禁止離開中國大陸。截至今年5月，Chan仍然不能離開中國大陸。
《金融時報》說，中共的所謂出境禁令通常不會正式發布，也不會公開解釋。在中國，個人被禁止出境的原因很多，包括涉嫌間諜活動、腐敗調查、商業糾紛等。
在類似的案例中，被限制出境的外國人，大部分未被直接指控罪名，而是被中共指稱涉及民事商務或刑事案件，要求其協助調查。有時，這類禁令也被外界視為用來嚇阻異議人士，或被中共政府當作跟外企、外國政府談判的籌碼。
上週，中共以間諜罪宣布監禁日本製藥企業的一位高管，刑期長達三年半。但中共當局沒有公開指控這位高管的證據。對此，日本駐北京大使館非常不滿，認為中共司法程序不透明，並向中共當局提起抗議。
缺少芯片沒有軟件 大陸工業十年計劃落空
日前，美國科技巨頭「新思科技」花費350億美元，收購工業軟件大佬Ansys，引發外界關注。可以說，這兩家公司，一個是全球最大的「電子設計自動化軟件」，也就是EDA的提供商；另一個是工程軟件的頭部企業，是全球三大CAE，也就是「計算機輔助工程軟件」的提供商之一。
有業內人士稱，這兩家一合併，等於在芯片設計和工程製造的軟件領域又建起了一道更高的技術壁壘。
很多人在問，這對中國意味著什麼呢？
如果用一句話來說，那就是，在芯片領域上，中國追趕西方先進水平的這條路，越來越長了。
為什麼這麼說呢？中國質量發展研究院客座研究員林雪萍指出，現在，計算機輔助設計類軟件（CAD）、計算機輔助工程軟件（CAE）、及電子設計自動化軟件（EDA）開始進入大融合時代。也就是說，圍繞著芯片設計與芯片系統的模擬，已經成為工業軟件最激烈的競爭之地。
其實早在十年前，中共就在「中國製造2025重點領域技術路線圖（2015版）」寫道，到2025年，要掌握核心工業軟件和芯片製造的關鍵技術，建立中國自己的技術標準體系。並特別指出，自主工業軟件的市場占有率要超過50%，擺脫對外國的依賴。
很顯然，這些目標並沒有實現。
根據《中國工業軟件產業發展研究報告（2024）》，國產研發設計類工業軟件的市場份額僅為10%。
有專家稱，中國現在的工業軟件和發達國家相比，落後了15到20年。更別提國外企業靠並購和技術積累已經走得更遠，而中國企業在核心技術上還處於攻堅階段。
據「儀器儀表行業協會」報導，在2024年國產大型工業軟件生態建設大會」上，工信部電子五所專家指出，國產工業軟件現有產品及體系化發展存在的困難包括，關鍵技術沒突破，比如幾何建模、物理模擬等基本能力；工業知識積累薄弱，國內軟件難以滿足複雜生產場景；標準不統一，上下游企業之間的軟件不兼容，數據難以互通。
芯片領域也有類似的問題，中國雖然有自己的芯片公司，但真正能設計和製造高端芯片的EDA軟件、製造設備和材料，大部分還得依靠美國、日本等國家。
也就是說，直到目前，中國「缺芯少魂」的問題依舊沒有解決。想要趕超世界先進水平，還有很長的路要走。
大城市也撐不住 2025房租全面跳水 上海跌最狠！
大陸房價大幅下降，如今連房租也抗不住了。與2024年相比，2025年上半年，大陸35個主要的一、二線城市，有32個城市的房租都在往下掉，只有3個城市略微上漲。在這波「房租跳水潮」裡，跌幅最大的城市，居然是經濟發達的杭州和上海。
《財經週刊》整理的數據顯示，杭州租金的下降幅度為10%，排名第一，上海租金的下降幅度為8.1%，排名第二，南京租金的下降幅度為6.8%，排名第三。排名第四至第十的城市分別為，福州、武漢、北京、鄭州、西寧、長沙、西安。
租金略微上漲的城市只有烏魯木齊、天津與哈爾濱，上漲幅度分別是2.3%、0.9%、與0.7%。
擁有十幾萬粉絲的上海知名房產博主「梅大師」稱，一線城市是大陸樓市的風向標。讓人想不到的是，房租同比下跌最離譜的居然是中國第一大都市上海，在短短的一年中，降幅高達8.1%。
「梅大師」透露，今年4月，他的一個朋友為了孩子在上海上學，在學校附近租了一套房。三個多月後，朋友在中介發現，當時中介介紹給他的其它房子還沒有租出去。因為三個月沒租掉，房東主動降價，每月下降了一千塊。朋友告訴他，早知道是這種情況，他就應該晚一點去租房，一萬多的房子，每個月便宜一千塊錢，一年就能節省一萬二。
報導稱，房租之所以下降這麼多，是因為大家手裡都沒有錢了。綜合來看，在35個城市中，上海居民的收入是最高的，但房租的跌幅卻高達8.1%，這說明上海在當前經濟下行周期中，市場壓力是極大的。
杭州的情況更為複雜，平均租金從每平方米69.5元跌至62.5元，跌幅高達10%。更糟糕的是，杭州餘杭區在近期爆出的自來水發臭事件，引發民眾恐慌和不滿，有分析認為，這類公共服務危機可能會進一步打擊居民信心，甚至引發部分居民「逃離杭州」的想法。「梅大師」說，自來水發臭，杭州的租金可能還得降。
另外，現在不僅是住宅租賃市場慘澹，寫字樓租賃市場更加慘澹。與去年同期相比，35個城市中，除瀋陽寫字樓租金微漲0.1%外，其它34個城市的寫字樓租金同比下降，其中北京和上海的跌幅最為驚人，分別為17.3%和17.8%，跌幅接近二成。
更為糟糕的是，上海寫字樓的「空屋」越來越多。根據房地產諮詢公司世邦魏理仕的報告，上海辦公樓市場新增供應30.2萬平方米，與去年相比，整體空置率上升0.3%，高達到22.4%。也就是說，接近四分之一的辦公室空了。
仲量聯行上海商業地產部總監黃臻在7月10日稱，現在租戶都在和房東討價還價，能便宜一點就便宜一點。
有上海網友解釋稱，現在租戶都覺得自己之前的租金貴了，想要和房東談一談，看看能不能把租金降下來。按道理說，簽了三年租賃合同，三年之內的租金都是不變的。但是，現在的租戶寧可毀約，也要和房東談租金。在以前，根本就不會發生這樣的事情！
——《佳音時刻》製作組
責任編輯：連書華#
