示意圖，圖為2024年11月1日，陰霾壟罩北京住宅建築。(Kevin Frayer/Getty Images)
【2025年02月24日訊】隨著中國經濟持續低迷，2024年不僅房價撐不住，數據顯示，包括北京、上海和深圳在內的多個城市的房租也跌回10年前的水準。
中國財經新媒體「智谷趨勢」引述大數據平台Wind的數據報導，去年北京、上海和深圳的房租跌回2015年至2017年的水平，廣州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是退回到2010年。此外，今年以來租金持續下跌，房源掛牌周期則顯著延長。
據房市機構「58安居客研究院」的數據，1月全國40城的平均掛牌租金較上個月下跌1.2%；全國40城的租賃房源平均掛牌周期達51.9天，較上月增加6.9天。
文章分析認為，房租下降的原因之一是經濟下滑與民眾收入預期降低。據大陸《經濟觀察報》報導，去年共有15個省份公布財產淨收入增速，其中北京、江蘇等5省市出現負增長。而且，過去3年北京財產淨收入均為負增長。
文章表示，房租下跌對年輕人是好事，但在經濟動盪時期，不少年輕人也出現「向下換房」的趨勢。
房市機構中指研究院的調查顯示，60%的受訪租客稱租約到期後計劃換房，排名前三的原因包括：市場租金下跌因此想換租金更便宜的房子、工作變動及收入預期降低。
文章最後指出，租金下跌為年輕人釋放了更多可能性，但對資產價值而言，則宣告了粗放型增長時代的終結。
責任編輯：高慧
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