【2025年07月16日訊】（記者吳畏綜合報導）一份最新報告顯示，在美國購買房產的外國人，前五大來源國分別是中國、加拿大、墨西哥、印度和英國。而無論從價值總額還是購買數量來看，中國人仍然是美國住宅房地產最大的外國投資群體。
週一（7月14日），全美房地產經紀人協會（NAR®）發布《2025年美國住宅房地產國際交易報告》，顯示從2024年4月到2025年3月，外國買家購買了價值560億美元的美國現有房屋。這一數字較上一年度增長33.2%。國際買家購買了78,100處房產，較上年增長44%，這是自2017年以來首次出現同比增長。外國買家的購房中位數價格為494,400美元，創歷史新高。
居住在美國的新移民或持有美國居住簽證的外國買家購買了43,700套房屋（占所有外國買家的56%），總金額達269億美元。居住在國外的外國買家購買了34,400套房屋（占所有外國買家的44%），總金額達291億美元。
NAR報告說，從2024年4月到今年3月，來自中國的買家在美國購買了價值137億美元的房產，年增83%。
數據顯示，中國買家並不擔心中美地緣政治緊張局勢和簽證政策收緊的情況。在多年來中共政府對私營企業進行監管打壓之後，中國大陸投資環境日益惡劣，所以中國投資者積極尋求海外資產，以對沖（即抵消）中國經濟放緩的影響。
彭博社報導，居外網聯合創始人兼集團首席執行官卡什夫‧安薩里（Kashif Ansari）表示，中國買家「比其他任何買家群體都更有可能全額現金支付」。他還補充說，由於美國的收益率相對較高且市場監管完善，因此被認為是房地產投資的安全之地。
NAR數據也顯示，加州仍是中國買家首選，吸引了36%的購屋者，其次是馬里蘭州和紐約州，各占9%。約66%的購屋者表示，這些房屋用於個人用途，包括作為主要住所、學生公寓或度假住所。
報告稱，以購買房屋的數量來衡量，中國重新成為外國買家的第一大原籍國，占所有外國買家購買房屋的15%。就購買房屋的金額而言，中國仍然是所有外國買家中最高的，中位購屋價格達76萬美元，平均價格達到120萬美元。但是他們的總支出仍低於2017年317億美元的高峰。
總體而言，最吸引外國買家的五個州及其占比如下：
佛羅里達州：21%
加利福尼亞州：15%
德克薩斯州：10%
紐約州：7%
亞利桑那州：5%
責任編輯：李琳#
