【2025年07月16日訊】（記者劉毅報導）7月15日公布的數據顯示，中國70座城市6月份的新房和二手房的房價繼續下跌，在整個第二季度，一線城市的二手房價下跌幅度呈現出擴大態勢。
7月15日，中共國家統計局發布了《2025年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
公布的數據顯示，今年6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅較5月擴大0.1個百分點。在四座一線城市中，北京、廣州、深圳分別下跌0.3%、0.5%和0.6%，而上海成為四個一線城市中房價唯一環比上漲的城市，環比上漲0.4%。二線城市價格環比下降0.2%，三線城市下降0.3%，降幅均與上月持平。
同比來看，一線城市新房價格同比下降1.4%，北京、廣州、深圳則分別下降4.1%、5.1%和2.5%，上海同比上漲6%。二、三線城市同比降幅分別為3%和4.6%。
中國房價持續下跌。（官網截圖）
和新房相比，二手房市場降溫更為明顯。6月，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，其中北京跌幅達1%，上海、廣州均為0.7%，深圳為0.5%。二、三線城市環比降幅同步擴大0.1個百分點至0.6%。
同比來看，一線城市二手房價下降3%，北京、上海降幅在2%以內，廣州則以5.9%的跌幅居首。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.8%和6.7%。
總體來看，2025年第二季度，一線城市的二手房價下跌幅度呈現出擴大態勢。4月、5月和6月，價格分別環比下跌0.2%、0.7%和0.7%。
對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《大眾日報》分析說：「一線城市跌幅擴大，導致70城跌幅擴大。」李宇嘉認為：一方面是新房新規產品的衝擊，導致二手房掛牌量上升；另一方面，換房的需求增加，迫切出售二手房的現象增加，導致二手房價格下跌。
中共國家統計局同日發布的《2025年上半年全國房地產市場基本情況》數據顯示，整體房地產仍在下滑。今年1～6月份，新建商品房銷售面積45,851萬平方米，同比下降3.5%，其中住宅銷售面積下降3.7%，新建商品房銷售額44,241億元（人民幣，下同），下降5.5%，其中住宅銷售額下降5.2%。
1～6月，房地產開發投資46,658億元，同比下降11.2%，其中，住宅投資35,770億元，下降10.4%；房地產開發企業房屋施工面積633,321萬平方米，同比下降9.1%，其中，住宅施工面積441,240萬平方米，下降9.4%；房屋新開工面積30,364萬平方米，下降20.0%，其中，住宅新開工面積22,288萬平方米，下降19.6%；房屋竣工面積22,567萬平方米，下降14.8%，其中，住宅竣工面積16,266萬平方米，下降15.5%。
對此，中原地產首席分析師張大偉在7月15日的分析中說，近年來，中國經濟增速有所放緩，經濟結構處於深度調整階段。經濟增速放緩使得居民收入增長預期受到影響，就業市場也面臨一定壓力。人們對未來收入的不確定性增加，購房意願和支付能力隨之下降。在經濟不穩定時期，購房者往往會更加謹慎，延遲購房決策，導致房地產市場需求端動力不足，進而對房價形成下行壓力。
張大偉認為，2025年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，市場期待更多更有力度的政策發布穩定市場信心，避免再次進入深度調整，而三、四線城市因人口外流、庫存高企，房價面臨持續調整壓力。
責任編輯：李沐恩#
