宜家進入中國市場已有將近30年，目前正在進行規模最大的自持資產處置。宜家的8處商業資產分別位於上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽和寧波，已經掛牌出售。
宜家成立於1943年，是全球最大的家具和家居用品零售商之一，目前由英格卡集團管理全球大部分宜家零售業務。1998年進入中國市場後，以大型家居賣場、自助購物和平價北歐設計迅速擴充，高峰時期在中國開設了數十家大型門店。
最近，仲量聯行透露，已獲得宜家母公司英格卡集團的獨家銷售委託，將位於上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽和寧波的8處資產出售。這些資產已經清空，無租約限制，可以立即移交。
根據報導，仲量聯行對於潛在接手方以及未來是否會發行不動產投資信託基金等更多細節，暫時無法提供回應。
宣佈出售的8處資產之一是位於上海的宜家原寶山商場，這是宜家亞洲最大的店鋪之一。不過，商場目前外部人流稀少，入口已封閉，曾經繁華的場面消失殆盡。
這些空置的資產包括7家位於上海寶山、廣州番禺、天津中北、南通、徐州、寧波和哈爾濱的商場，對應於2026年2月2日宜家中國同步停止線下運營的7家大型商場；貴陽的商場自2022年起就停止運營，此次也被納入處置計劃。
根據公開資料，這些物業產權面積分別為上海寶山約10.5萬平方米，寧波和天津分別達到9.6萬和7.9萬平方米，哈爾濱約6.6萬平方米，徐州約6.2萬平方米，貴陽約3.6萬平方米，廣州番禺約3萬平方米，南通約2.4萬平方米。
對於宜家中國近年的業績，財務數據顯示2024年銷售額為111.5億元，較2019年157.7億元的峰值下滑了29%，客流增長但客單價下降，企業正在透過關閉商店、縮減資產和轉型營運來自救。
對於這批大型商業資產的接手者，保險資金、不動產私募基金和地方國企被認為是更有實力和可能性的買家。接手方需要投入資金進行改造，因此在短期內一次性承接這些資產的買家並不多，交易的最終進展仍需市場進一步觀察。
