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【2026年03月22日訊】中國奧園集團股份有限公司（中國奧園）公告表示2025年公司虧損190.9億元（人民幣，下同），股東應占虧損達到177.64億元，直接由2024年的盈利0.35億元轉為虧損，同時，公司目前已經資不抵債。
中國奧園在3月20日發布的《截至二零二五年十二月三十一日止年度之全年業績公告》顯示：「截至二零二五年十二月三十一日止年度，本集團錄得虧損淨額約人民幣190.90億元及經營現金流出淨額。而2024年虧損為20.96億元。」同時「二零二五年，本公司擁有人應占虧損約為人民幣177.64億元，而二零二四年之溢利約人民幣 0.35億元」。
中國奧園2025年虧損190.9億元，股東應占虧損達到177.64億元。（公告截圖）
公告顯示，公司淨資產跌至負456.45億元，資不抵債規模持續擴大：「本集團資產總額約為人民幣1,282.23億元（二零二四年十二月三 十一日：約人民幣1,595.05億元），負債總額約為人民幣1,738.68億元（二零二四年十二月三十一日：約人民幣1,853.73億元 ）。 於二零二五年十二月三十一日，流動比率（根據總流動資產除以總流動負債計算）為0.7（二零二四年十二月三十一日為0.9）。」顯示該公司流動比率遠低於1的安全線，而公告表示公司「約人民幣560.65億元將於自報告期末起計未來12個月內到期償還」。同時，已經逾期債務約430.5億元。
中國奧園流動比率僅為為0.7。（公告截圖）
中國奧園在收入下滑，債務承壓的同時，公司的現金及銀行存款僅1.84億元，較2024年末的8.86億元減少79.2%。
對此，澎湃新聞3月21日分析認為：中國奧園面臨著經營虧損、資不抵債、流動性枯竭的困境，全年營收下滑、虧損急劇擴大、淨資產持續為負、現金瀕臨耗盡。
在中國房地產行業持續萎靡的大環境下，中國奧園自救的路徑主要依賴於債務重組與資產處置。但2025年，境內債務重組僅12.1億元借款獲得展期。澎湃新聞認為這相較於數百億的境內逾期債務進展幾乎可以忽略不計，而境內債權人分歧較大、資產處置受阻、項目盤活困難，導致重組談判陷入僵局，無法從根本上緩解債務壓力。
公開資料顯示，中國奧園集團股份有限公司是一家中國複合地產企業，於1996年在廣州成立。公司於2007年在香港聯合交易所主板上市。業務涵蓋地產、商業、文旅、金融等產業板塊。
責任編輯：劉毅#
